Концесионерът на минералната вода в Сапарева баня Иван Илчев строи огромен хотел върху имот от 6 дка.
Имотът е разположен точно на главния път между гейзера и банята. Илчев е един от най-добрите приятели на бившия кмет на курорта Сашо Иванов.
По време на неговото управление той получи за 30 години стопанисването на банята, която стана недостъпна за местните хора, след като билетчето за вход скочи до 8 лв. Илчев купи имота от вдовицата на разстреляния Димитър Рагин със съдействието на общината.
Хотелът се строи от фирма „Бодрост 96” от Благоевград, а „Сима”, в която съпругата на екскмета Сашо Иванов – Силвия, държи 50%, извършва изкопните работи. Управител на фирмата е Росен Минчев.