Софийската фирма “Авиатика“ ЕООД иска да купи имоти на Община Сапарева баня в местността Пистата (в района на бившето летище) , става ясно от докладна записка на кмета Кален Гелев. Собственикът на дружеството Стоян Стоянов е внесъл писмо с искане за закупуване на
терен 89149 кв.м с трайно предназначение: територия на транспорта, начин на трайно ползване: за друг поземлен имот за движение и транспорт и на терен с площ от 20 207 кв.м, трайно предназначение: територия на транспорта, начин на трайно ползване: за защитно и изолационно озеленяване.
В писмото са заявени и инвестиционни намерения, касаещи поддръжката и развитието на имотите, съобразно предназначението им, както и се навеждат доводи, относно коректността на заявителя по договор за наем с Общината.
Извън това, Общината, като собственик на имотите към настоящия момент не може да поддържа и стопанисва същите самостоятелно. Размерът на наема, който получава /макар и дългосрочен приход/ не може да покрие необходимите разходи за тях, с оглед предназначението им. Целта е законосъобразното разпореждане с общинските имоти, тъй като съгласно Закона за общинската собственост (ЗОС) общината е длъжна да се грижи за имуществото си с грижата на добър стопанин, независимо от обстоятелствата.
Частната инвестиция при промяната на собствеността ще бъде по-полезна за местната общност, с оглед възможността за допълнително привличане на туристи, като атракцион, който има потенциал за развитие в бъдеще. В противен случай, имотите биха продължили да съществуват в настоящото си състояние, без потенциал за развитие и инвестиране и подобряване на инфраструктурата им, посочено е в мотивите на докладната.
Предлага се продажбата на имотите да бъде обвързана с провеждането на публично оповестен конкурс, като към участниците ще се заложат редица изисквания.
Сред тях са: да запазят специфичното предназначение на територията за срок от 10 години; да притежават ISO 9001:2015, система за управление на качеството в обхват “Управление на летища, съгласно Закона за гражданското въздухоплаване“ или еквивалентно; да докажат поне три години опит при управление на летище, чрез Ръководство за управление и експлоатация на летище, заверено от Главна дирекция “Гражданска въздухоплавателна администрация“. Има и изискване участниците да реализират инвестиция в имота/ите в размер минимум 1 500 000 евро за срок от 10 години.
Очаква се продажбата да донесе значителни приходи на Общината. Следващата полза е свързана с бъдещо откриване и поддържането на нови работни места, които биха били стимул на много от местните жители да не напускат родното си място с цел по-добра професионална реализация. Не на последно място е възможността за привличане на нови и различен тип туристи в Общината, съответно развитието и като туристическа дестинация.
От Общинският съвет се иска съгласие за продажба чрез публично оповестен конкурс с явно наддаване, както и да приеме пазарните оценки, изготвени от лицензиран оценител. Те са 995 100 евро / 1 946 250 лева. без ДДС за първия и 152 180 евро / 297 640 лева. без ДДС за втория имот.
Общинските съветници ще разглеждат докладната на заседанието си на 28 май.
