РИОСВ преустанови строителните дейности заради данни, че част от обекта попада в крайбрежната заливаема ивица на реката
Строителството на многофамилна жилищна сграда в непосредствена близост до река Санданска Бистрица предизвика сериозен обществен и институционален спор, след като проверки установиха разминавания в данните за статута на терена и потенциален риск от наводнения.
Инвестиционното намерение предвижда изграждането на жилищна сграда със застроена площ от около 1450 квадратни метра върху имот с площ 4792 квадратни метра в землището на Сандански. Проектът включва между 60 и 65 жилища, както и търговски и обслужващи обекти на партерния етаж – магазини, заведения, фитнес, помещения за СПА процедури и други услуги. Предвиден е и подземен паркинг, а имотът разполага с минерална вода.
Случаят привлече обществено внимание през последните дни, след като жители на Сандански изразиха притеснения, че строителните дейности се извършват твърде близо до речното корито на Санданска Бистрица и могат да създадат риск при високи води и проливни валежи.
В ефира на NOVA инвеститорът Пламен Малчев заяви, че всички строително-монтажни дейности се извършват напълно законно и след получаването на необходимите разрешителни.
“Всички строително-монтажни дейности се извършват след влизането в сила на абсолютно всички разрешителни и нормативни документи и след изтичането на сроковете за тяхното обжалване“, посочи той.
По думите му теренът е закупен още през 2006 година от частно лице, а проектът е съгласуван с всички компетентни държавни и общински институции. Малчев подчерта, че бреговете в този участък са с височина между три и четири метра и при извършените проверки по време на пълноводие не е констатирана опасност от преливане на реката.
Той допълни още, че имотът е естествено защитен от високия бряг и от съществуващата дървесна растителност. Според него спирането на строителството вече води до сериозни финансови загуби, тъй като част от жилищата са продадени “на зелено“.
Въпреки това към момента строежът е преустановен със заповед на РИОСВ. При извършените проверки е установено, че част от строителните дейности попадат в крайбрежната заливаема ивица на река Санданска Бистрица и в район със значителен потенциален риск от наводнения.
Казусът предизвика и политическа реакция. Народният представител акад. Николай Денков отправи официални въпроси към Министерството на регионалното развитие и благоустройството и Министерството на околната среда и водите с настояване за пълна проверка на случая.
Според изнесената от него информация в Имотния регистър теренът е вписан като горска нива, разположена в коритото на река Санданска Бистрица, докато в кадастралните документи същият имот фигурира като урегулиран поземлен имот, върху който е допустимо строителство.
По думите на Денков именно това разминаване поражда съмнения относно начина, по който е променен статутът на терена, както и дали всички законови процедури са били спазени.
Допълнителни въпроси поражда и становището на Басейнова дирекция, според което имотът попада в зона с риск от заливане при интензивни валежи. Според експертите подобни ситуации вече са регистрирани в района при предишни наводнения.
Очаква се резултатите от проверките на компетентните институции да дадат окончателен отговор дали строителството е реализирано при спазване на всички нормативни изисквания или са налице нарушения, които биха могли да доведат до трайно спиране на проекта.
Случаят отново поставя на дневен ред въпросите за контрола върху строителството в близост до речни корита, координацията между различните държавни регистри и отговорността на институциите при одобряването на инвестиционни проекти в потенциално рискови територии.
--800.webp)
